お部屋のQ&A-アリスエステート

お部屋のQ&A Question & Answer

  1. 入居できるまでにどれくらいの期間がかかりますか?
  2. 契約時にはいくら必要になりますか?
  3. 家賃の目安はどれくらいでしょうか?
  4. 契約時には何が必要になりますか?
  5. 敷金、礼金の違いは何ですか?
  6. 審査って何を審査するのですか?
  7. 保証人がいないのですがどうしたら良いですか?
  8. 定期借家契約って普通賃貸借と何が違うんですか?
  9. ペット可物件なので何匹飼っても大丈夫ですか?
  10. ベランダ、バルコニー、テラスの違いがわかりません。

1.入居できるまでにどれくらいの期間がかかりますか?

申し込みをした日から審査に入り、物件にもよりますが3日~1週間くらいを予定しておくと良いでしょう。

2.契約時にはいくら必要になりますか?

物件にもよりますが、敷金・礼金・仲介手数料・前家賃をはじめとして火災保険料と鍵交換代、保障会社の保障料などの費用がかかってきます。

3.家賃の目安はどれくらいでしょうか?

家賃は一般的に月収の3分の1とされています。

4.契約時には何が必要になりますか?

入居者様の住民票と身分証明書はどの物件でも必要といって間違いないでしょう。
そのほかに収入証明や印鑑証明が必要な場合がありますので事前に確認しておきましょう。

5.敷金、礼金の違いは何ですか?

敷金は大家さんに預けておくものになります。賃料の滞納や退去時の修繕クリーニングする費用に充てられ、残った額は返済されます。
礼金は大家さんに対して払うお金なので一切の返却はありません。戦後の住宅不足のときに始まった慣習で今でも続いています。

6.審査って何を審査するのですか?

大家さんが賃借人にふさわしいか仕事、収入、年齢、人柄を審査します。

7.保証人がいないのですがどうしたら良いですか?

最近は保障会社を使える物件が増えてきたので保証人がいなくても保障会社を使える物件を探せば大丈夫です。ただし保障会社も審査があります。

8.定期借家契約って普通賃貸借と何が違うんですか?

普通賃貸借では契約の期間が終了すれば更新することが可能ですが、定期借家契約は一般的に更新できず契約期間のみとなります。まれに更新可能の場合もありますので事前に確認しておいた方が良いでしょう。

9.ペット可物件なので何匹飼っても大丈夫ですか?

ペット可だからといって犬でも猫でも何匹も飼育していいはずはありません。
何を何匹まで飼育していいのかを確認しておかなければトラブルの原因となります。

10.ベランダ、バルコニー、テラスの違いがわかりません。

ベランダは外に張り出した縁のことで屋根があります。
バルコニーは室内に張り出した屋根のない手すり付きの台。ほとんどが下の階の屋根の上の部分です。
テラスは建物の一回から突き出して作ってある床のことです。